Порівнявши популярні курортні напрямки Європи, аналітики постановили: інвестувати в німецькі узбережжя і в житло в Туреччині найвигідніше.
В інших країнах нерухомість біля моря, за винятком елітних об’єктів, сильно постраждала від кризи і продовжує падати в ціні.
Невелике дослідженняПро те, куди вигідніше вкладати гроші, якщо мова йде про покупку нерухомості біля моря, провів журнал Capital.
Як відзначають аналітики, крихітний острівець німецький Зюльт, розташований у Північному морі, колись був популярним місцем літнього відпочинку у жителів країни.Однак останнім часом вартість нерухомості та оренди житлових приміщень зросла настільки, що корінні мешканці острова змушені перебиратися на материк.
У містечку Кампен вартість будиночка для відпочинку може досягати € 17 млн, в Вестерланд можна купити що-небудь подешевше, за житло у самого берега моря там доведеться заплатити “всього лише” € 3 млн.
Ще один, більш великий німецький острів – Узедом – омивається водами Балтійського моря і теж не може похвалитися м’яким кліматом, проте і там кращі місця розпродані вже давно.
Вілли на пляжах Узедома змінюють своїх власників – любителів прохолодного літа – не менш ніж за € 2,5 млн. Результатом високих цін на місцеве житло став будівельний бум, який спостерігається на острові всі останні роки.
Зеландія, провінція на південному заході Нідерландів, привертає покупців ідилічними видами. Центральна частина регіону цікава скоріше для місцевих жителів, іноземних інвесторів приваблюють ділянки землі і житло на околицях Зеландії.
За прогнозами журналу Capital, в найближчі дванадцять місяців ціни на житло в цій місцевості зростуть на 2% -5%. Особливо сильно (на 5% і більше) подорожчає житло в таких населених пунктах як Домбург, Кадзанд-Бад і Ренесс.
Бельгія зараз не є раю для тих, хто полює за великими знижками. Період надмірних спекуляцій на узбережжі Фландрії давно закінчився.У престижних місцях, наприклад, в Ньюпорті вартість особняка досягає € 2 млн, а за простенькі будови в менш популярних місцях просять не менше € 125 000.
Середземноморське узбережжя Франції завжди приваблювало знаменитостей і мільйонерів. На Коте д `Азур розташовані елегантні” кам’яні Бастилії “, в масі своїй надзвичайно схожі на особняк в Санкт-Антуана.
Через перманентного дефіциту пропозиції і обурливо високих цін на житло Лазурний берег визнаний мало не найдорожчим місцем у Франції.Нерухомість класу люкс, якась вілла з білого каменю, що дарує прохолоду в хвилини літньої спеки, може коштувати і € 20 млн.
В Іспанії наслідки житлової кризи відчутні як на Балеарських островах, так і на материку.Тому ціни на вілли і квартири будуть падати і далі. Найбільшу вигоду зможуть отримати найбільш терплячі інвестори. Нерухомість дешевшає навітьНа Мальорці, нижня планка цінового діапазону для житла на березі поки що тримається на рівні € 250 000.
У Португалії нерухомість біля моря зараз продається і купується більш активно, ніж раніше, оскільки багато британців позбуваються від належних їм других будинків.Вони побоюються, що збільшення вартості англійського фунта стерлінгів може звести нанівець весь прибуток, отриманий за останні кілька років володіння португальським житлом.Вартість вілл і простіших будиночків у Португалії може становити від € 150 000 до € 4,8 млн.
Справжнім Клондайком для інвестора є нерухомість на Босфорі.Туреччина переживає економічний бум, вся міць якого обрушилася на побережжі. Навіть такі серйозні інвестори, як Ніколя Берггруен (Nicolas Berggruen) вже вирішили застовпити собі містечко на цьому ринку.
Однак тим, хто хотів би придбати турецьке житло з видом або без виду на море подешевше, варто поквапитися. Вілли в Бодрумі швидко ростуть в ціні.В середньому за них просять від € 120 000, до € 8 млн. І на думку експертів, ціни можуть зрости ще більше.
Джерело: http://prian.ru/
