Ми – одна з кращих на Франківщині агенцій нерухомості, яка в своїй роботі поєднує досвід професіоналів і новітні технології. Наш колектив – молоді ініціативні спеціалісти, для яких вирішення складних завдань та прийняття неординарних рішень – повсякденна робота. Ми надамо кваліфіковану допомогу у придбанні, продажу та оренді нерухомості в Коломиї та районі, проведемо експертну оцінку нерухомого майна та земельних ділянок, допоможемо в оформленні кредиту і підготовці документів будь-якої складності, представимо Наша агенція продовжує співпрацю із клієнтами і на етапі будівництва та експлуатації об’єктів нерухомості. У нас найкраща база пропозицій нерухомості в регіоні. Операції з нерухомості з нашою допомогою – завжди позитивний результат.

Ми гарантуємо Вам:
• якісний сервіс;
• індивідуальний підхід до кожного клієнта;
• огляди ринку, найбільш повну і актуальну інформацію по всіх наявних об’єктах;
• комфорт і безпеку угоди

Програма “Доступне житло” проводиться під егідою Мінрегіонбуду (виконавець – Держфонд сприяння молодіжному житловому будівництву) і передбачає безповоротну допомогу в придбанні житла. Брати участь у програмі “доступне житло” можуть тільки громадяни України, що знаходяться на обліку потребуючих поліпшення житлових умов (термін перебування в черзі значення не має).

Міністр регіонального розвитку та будівництва України Анатолій Близнюк заявив, що у 2013році міністерство буде збільшувати фінансування програми до 2 млрд грн. Проте уряд прописав у проекті бюджету іншу суму. Під час засідання уряду прем’єр-міністр України Микола Азаров сказав, що фінансування програми державного іпотечного кредитування, яка передбачає компенсацію державою частини відсоткової ставки за кредитом, у 2013 році збережеться на тому ж рівні, що і у попередньому році. “Продовжиться реалізація проекту здешевлення вартості кредитів для забезпечення доступним житлом громадян. У бюджеті на 2013 рік передбачено на це 1 млрд. грн.”, – сказав голова уряду.

За даними Міністерства регіонального розвитку та будівництва, станом на 2012 рік уряд профінансував 335 кредитів на загальну суму понад 79 млн грн за програмною “Доступне житло”.

З боку населення України зростає інтерес до програми здешевлення вартості іпотечних кредитів – у поточному році програмою здешевленої іпотеки скористувались вже 80 сімей. Про це 2 квітня під час засідання круглого столу на тему «Перспективи державних житлових програм» повідомив Голова правління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Леонід Рисухін. «Сьогодні спостерігається зростання інтересу з боку населення України до програм доступного житла, зокрема програми здешевлення вартості іпотечних кредитів. Так, перші кредити у 2013 році за програмою здешевлення вартості іпотечного кредитування було видано 15 березня. А вже станом на 29 березня (тобто всього за 2 тижні) банками за цією програмою надано 73 кредити на загальну суму 15,9 млн. грн. І робота в цьому напрямку триває, нові кредити видаються практично щодня – вже 1 квітня кількість сімей, що отримали кредити в рамках програми досягла 80», – зазначив Леонід Рисухін.

Варто наголосити, що міністерство юстиції зареєструвало зміни до “Порядку здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, що потребують покращення житлових умов”. Згідно з документом, відтепер змінено порядок визначення тих, хто потребує цих змін.

Скористатись компенсацією відсотків за іпотечним кредитом можуть тільки ті громадяни, які відповідають вимогам, зазначеним у ст. 34 Житлового кодексу. А саме: ті громадяни, які проживають в антисанітарних умовах, особи з тяжкими хронічними захворюваннями й ті, хто довго проживає в орендованих помешканнях.

Також за постановою Кабміну, право на пільгову іпотеку мають ті, хто стоїть на квартобліку, або проживає у гуртожитку, або на одного домочадця припадає менше 9 кв. м житлоплощі. Сума щомісячного платежу не може бути більше 50% доходів сім’ї, причому на життя кожному члену сім’ї повинно залишатися не менше середнього прожиткового мінімуму – 1108 грн.

Документ встановлює і те, що ставка по кредиту в 16% поширюється на весь термін його дії, а не тільки на момент видачі кредиту.

Нагадаємо, програма уряду “Доступне житло” не змогла стати популярною серед населення з низки причин. Зокрема, експерти говорили про те, що забудовники пропонують невеликий вибір житла, яке можна придбати за пільговою іпотекою. Проте головною причиною низького попиту на участь у програмі є відсутність в українців грошей для першого внеску за кредитом.

За словами віце-прем’єр-міністра, щоб отримати квартиру, громадянин повинен подати необхідний пакет документів до банку, а також сплатити від 10% до 30% (початковий внесок) вартості житла.

Коли заводиться розмова покупки або продажуквартири, неодноразовоспливає тема «сезонності». Аналізуючи підйом або спад у сфері торгівлі нерухомостю, найчастіше причиною називають саме сезонні фактори.

Тому провівши аналіз ринку нерухомості у Івано-Франківську, спеціалісти нашої компанії дійшли висновку, щодо доцільності купівлі нерухомості відповідно до певної пори року. Існує думка, що незалежно від того, який час року, приваблива пропозиція продати або купити квартиру в будь-який момент знайде свого покупця. Однак, саме на травневі та січневі свята, за статистикою, продажу стає набагато менше. А найкраща можливість для того, щоб купити квартиру, надається з кінця квітня до початку листопада.

В даний час фактор сезонності навряд чи можна назвати основним на існуючому ринку нерухомості. Обсяг попиту більше залежить від політичної стабільності, макроекономічних показників і, що трапляється останнім часом, від погодних умов. Крім того, на рух ринку нерухомості можуть впливати такі показники, як ціни на енергоносії або зміна курсу валют, а також можливі зміни в земельному, житловому або податковому законодавствах.

На кількість угод, укладених з нерухомості, впливають об’єктивні і суб’єктивні причини. До об’єктивних факторів можна віднести співвідношення між доходами та рівнем цін за квадратний метр, а ще – можливість отримання кредиту по іпотеці. До суб’єктивних причин слід віднести такі: планування в квартирі, район міста, в якому знаходиться будинок, ремонт у квартирі, зовнішній вигляд будинку, загальний стан комунікацій та розвиток інфраструктури. Якщо ж говорити про такий фактор, як сезонність – то перед святами (середина грудня або друга половина квітня) продавці поспішають продати нерухомість і, маючи бажання купити квартиру, є велика ймовірність, що вони підуть на поступки.

Заміське житло є сенс купувати саме навесні. У цей час найкраще можна оцінити існуючий стан будинку разом із земельною ділянкою, звільненими від снігу, помітити місця, де може скупчуватися тала вода. А міську квартиру ріелтори рекомендують купувати взимку або навесні. У цей час багато забудівниківпроводять різноманітні акції, приурочені до новорічних, різдвяних чи великодніх свят.

Покупці, які вміють рахувати свої гроші, орієнтуються на чинник «сезонності». При цьому такі клієнти залишають заявку, оглядають житло з тим, щоб купити квартиру, і відкладають покупку в очікуванні суттєвих знижок.

Отже, якщо говорити про час, коли саме варто інвестувати в нерухомість, то в даному випадку можна керуватися одним із головних правил – купуємо на спаді, продаємо на підвищенні.

Порівнявши популярні курортні напрямки Європи, аналітики постановили: інвестувати в німецькі узбережжя і в житло в Туреччині найвигідніше.

В інших країнах нерухомість біля моря, за винятком елітних об’єктів, сильно постраждала від кризи і продовжує падати в ціні.

Невелике дослідженняПро те, куди вигідніше вкладати гроші, якщо мова йде про покупку нерухомості біля моря, провів журнал Capital.

Як відзначають аналітики, крихітний острівець німецький Зюльт, розташований у Північному морі, колись був популярним місцем літнього відпочинку у жителів країни.Однак останнім часом вартість нерухомості та оренди житлових приміщень зросла настільки, що корінні мешканці острова змушені перебиратися на материк.

У містечку Кампен вартість будиночка для відпочинку може досягати € 17 млн, в Вестерланд можна купити що-небудь подешевше, за житло у самого берега моря там доведеться заплатити “всього лише” € 3 млн.

Ще один, більш великий німецький острів – Узедом – омивається водами Балтійського моря і теж не може похвалитися м’яким кліматом, проте і там кращі місця розпродані вже давно.

Вілли на пляжах Узедома змінюють своїх власників – любителів прохолодного літа – не менш ніж за € 2,5 млн. Результатом високих цін на місцеве житло став будівельний бум, який спостерігається на острові всі останні роки.

Зеландія, провінція на південному заході Нідерландів, привертає покупців ідилічними видами. Центральна частина регіону цікава скоріше для місцевих жителів, іноземних інвесторів приваблюють ділянки землі і житло на околицях Зеландії.

За прогнозами журналу Capital, в найближчі дванадцять місяців ціни на житло в цій місцевості зростуть на 2% -5%. Особливо сильно (на 5% і більше) подорожчає житло в таких населених пунктах як Домбург, Кадзанд-Бад і Ренесс.

Бельгія зараз не є раю для тих, хто полює за великими знижками. Період надмірних спекуляцій на узбережжі Фландрії давно закінчився.У престижних місцях, наприклад, в Ньюпорті вартість особняка досягає € 2 млн, а за простенькі будови в менш популярних місцях просять не менше € 125 000.

Середземноморське узбережжя Франції завжди приваблювало знаменитостей і мільйонерів. На Коте д `Азур розташовані елегантні” кам’яні Бастилії “, в масі своїй надзвичайно схожі на особняк в Санкт-Антуана.

Через перманентного дефіциту пропозиції і обурливо високих цін на житло Лазурний берег визнаний мало не найдорожчим місцем у Франції.Нерухомість класу люкс, якась вілла з білого каменю, що дарує прохолоду в хвилини літньої спеки, може коштувати і € 20 млн.

В Іспанії наслідки житлової кризи відчутні як на Балеарських островах, так і на материку.Тому ціни на вілли і квартири будуть падати і далі. Найбільшу вигоду зможуть отримати найбільш терплячі інвестори. Нерухомість дешевшає навітьНа Мальорці, нижня планка цінового діапазону для житла на березі поки що тримається на рівні € 250 000.

У Португалії нерухомість біля моря зараз продається і купується більш активно, ніж раніше, оскільки багато британців позбуваються від належних їм других будинків.Вони побоюються, що збільшення вартості англійського фунта стерлінгів може звести нанівець весь прибуток, отриманий за останні кілька років володіння португальським житлом.Вартість вілл і простіших будиночків у Португалії може становити від € 150 000 до € 4,8 млн.

Справжнім Клондайком для інвестора є нерухомість на Босфорі.Туреччина переживає економічний бум, вся міць якого обрушилася на побережжі. Навіть такі серйозні інвестори, як Ніколя Берггруен (Nicolas Berggruen) вже вирішили застовпити собі містечко на цьому ринку.

Однак тим, хто хотів би придбати турецьке житло з видом або без виду на море подешевше, варто поквапитися. Вілли в Бодрумі швидко ростуть в ціні.В середньому за них просять від € 120 000, до € 8 млн. І на думку експертів, ціни можуть зрости ще більше.

Джерело: http://prian.ru/

Поєднувати чи не поєднувати?

Перед початком ремонту в маленьких квартирах це питання виникає досить часто, причому воно може стосуватися двох приміщень – санвузлу та кухні з вітальнею.

Санвузол.

Питання поєднувати чи не поєднувати санвузол досить актуальне для маленьких квартир, з не менш маленькими санвузлами. Поєднання санвузла має ряд плюсів та мінусів. До плюсів можна віднести, можливість встановлення пральної машинки та розширення простору ванної зони. До мінусів можна віднести певні незручності у використанні одного приміщення замість двох та черги до ванної кімнати.

Кухня та вітальня.

Поєднання кухні та вітальні буде виправданим у декількох випадках, якщо це однокімнатна або двокімнатна квартира де ви живете один або якщо це квартира де вітальня не відіграє роль спальні. У всіх інших випадках, ви можете зіштовхнутися з певними проблемами, наприклад, якщо кухня поєднана з кімнатою де постійно спить людина, то ранковій шум та запах при приготуванні сніданку.

Поради при оформленні інтер’єру маленької

Не використовуйте масивні меблі.

Краще зупинити свій вибір на пристельових люстрах та точковому освітленні. Не використовуйте довгі люстри, вони візуально зменшують висоту стелі.

При виборі кольорової гами віддавайте перевагу нейтральнім світлим відтінкам.

При оформленій стін використовуйте вертикальній (піднімає висоту стелі) або горизонтальний (видовжує приміщення) принти.

Не використовуйте занадто великі принти.

Використовуйте дзеркала, вони візуально збільшують приміщення.

Ретельно підбирайте освітлення в залежності від типу та функціонального навантаження приміщення.

Раціонально використовуйте весь доступний простір.

Екологічний стиль дизайну інтер’єру, він же еко – дизайн інтер’єру, є одним з найбільш популярних сучасних стилів дизайну інтер’єру. Інтер’єр, що створений у цьому стилі, гармонує з оточуючим середовищем. Для створення інтер’єру в цьому стилі використовують екологічно чисті матеріали та акцентується увага на природній «чистоті» оточення.

Якщо говорити про історію розвитку та становлення еко стилю в дизайні інтер’єру, то він зародився приблизно наприкінці ХХ сторіччя. Основним поштовхом до розвитку цього стилю в інтер’єрі, стало бажання людей відокремитися від проблем екології та створити особистий «екологічно чистий куточок» в своєму домі. Праотцями екологічного дизайну інтер’єру прийнято вважати скандинавських дизайнерів інтер’єру та японських дизайнерів – «традиціоналістів». Найбільш схожим стилем з еко дизайном, можна назвати стиль «кантрі», з тією відмінністю, що на відміну від кантрі, єко стиль, не відмовляеться від використання новинок в сфері декору та оздоблення приміщень.

Основними складовими еко стилю в дизайні інтер’єру є:

- матеріали: дерево, камінь, глина, скло, тканини з натуральних матеріалів.

- кольори: коричневий, білий (частіш за все в контрастних поєднаннях з чорним та темно коричневим), бежевий , пастельні тони.

- світло: велика кількість природного світла, люмінесцентні лампи.

Основні правила створення інтер’єру в еко стилі:

Вікна. Найбільш вдалими для створення інтер’єру в еко стилі будуть  вікна з дерев’яними рамами. Такі вікна забезпечують природній притік повітря та вентиляцію приміщення. Якщо ж ви вирішили зупинити свій вибір на рамах з ПВХ або металу, варто попіклуватися про встановлення вентиляційних клапанів, для забезпечення циркуляції  повітря в приміщенні.

Підлога. Варто віддати перевагу паркету або паркетній дошці. Також можна звернути увагу на мармур та вапняк. Якщо говорити про ламінат, то з ним варто бути обережним, так як існує декілька типів ламінату, що відрізняються за своїм складом, саме тому перед тим як придбати ламінат для будинку в еко стилі необхідно ознайомитись з його складом.  Від лінолеуму варто відмовитись взагалі, через те, що при його монтажу використовують токсичні суміші.

Стіни. При обробці стін не варто використовувати шпаклівки, що швидко сохнуть та мають супереластичні показники, такі суміші при експлуатації можуть виділяти фенол. При виборі шпалер краще за все зупинити свій вибір на паперових, а у процесі клеєння використовувати клей на крохмальній або казеїновій основі. Для фарбування стін найбільш екологічними будуть водорозчинні фарби, а водорозчинні акрилові фарби, ще й доволі практичні в експлуатації.  Також варто пам’ятати про  дерев’яні панелі, пробкові та кам’яні покриття.

Стеля. Для стелі краще за все використовувати фарби на водній основі та шпаклівки на основі екологічно чистих матеріалів. Також не варто добудовувати масивні гіпсокартоні конструкції , через те, що на ньому збирається велика кількість пилу, що фактично неможливо прибрати самотужки.  Для декору стель підійдуть й дерев’яні балки різноманітних порід  дерева.

Меблі. Для еко стилю абсолютно не варто використовувати меблі з ДСП, ПВХ та МДФ матеріалів, нажаль ці відносно не дорогі та практичні матеріали можуть містити в собі формальдегідні смоли. Найкращий вихід меблі з натурального дерева, ротангу або металу (але не хромованого). Для столів та стільниць ідеально підійде натуральний камінь, мармур або скло. Меблі не рекомендується перенавантажувати наявністю великої кількості декору, краще віддати перевагу чистоті природніх ліній.

Текстиль. Вибираючи текстиль для інтер’єру стилі еко, варто забути про пишність та помпезність. Для цього стилю ідеально підійдуть штори з рогожки, льону, ситцю, бавовни, циновки та полотна. Так само ідеальним матеріалом для декорування інтер’єру в екологічному стилі буде натуральна шерсть.

Декор. При декоруванні приміщення в еко стилі варто чітко дотримуватись правила – «Нічого штучного». В таких будинках прекрасно будуть виглядати живі стіни, акваріуми та міні фонтани. Однією з важливих складових декору в цьому стилі інтер’єра виступають живі квіти, але непотрібно захараджувати ними весь вільний простір, адже екологічний дизайн інтер’єру любить багато вільного простору.

В цілому еко дизайн інтер’єру підійде людям, які хочуть створити будинок, в якому можна відпочити від міського темпу життя та зануритися в приємну атмосферу спокою і природного комфорту.

Знаєте анекдот?

Очікуваний ремонт в стилі «хай тек» повільно перейшов в стиль «хай так»…

Що саме цікаве, почитав відгуки до різноманітних постів в стилі цього анекдоту, більшість людей, що почали ремонт у цьому стилі саме так його і закінчили. В цьому пості ми хочемо розповісти, що ж таке насправді цей стиль.

Становлення стилю хай тек проходило в 60х – 70х роках під впливом науково – фантастичних ідей того часу і стилю по парт. Першочергово хай тек позиціонували як напрямок в архітектурі і розвивали його в основному англійські архітектори.

Основними рисами цього стилю в дизайні інтер’єру являються прямі чіткі лінії та прагнення до геометричності, використання сучасних матеріалів (скло, пластик, метал), срібний металевий колір, відстороненість та холодність, що досягаються за допомогою мінімалістичністю та мінімумом деталей. За рахунок значного використання скла та металу, а також стилізованих під метал матеріалів, будинки в стилі хай тек не можуть похизуватися затишком та теплом. Такі інтер’єри скоріш можна назвати робочими або виставковими, ніж житловими, хоча є певне коло людей, що надають перевагу саме цьому стилю в інтер’єрі. Ці інтер’єри привертають увагу саме своєю «холодністю» і як би піднесеністю над оточуючим світом.

Особливості:

– Використання «промислових» матеріалів в оздоблені: наливна підлога, бетонні стіни;

– Предмети мистецтва: інтер’єр в стилі хай тек наповнений різноманітними абстрактними картинами, статуетками, постерами, але вони гармонійно вписані в загальний простір і не перенавантажують його, а скоріше становляться його невід’ємною частиною;

– Холодні тони в оздобленні;

– Меблі правильних геометричних форм, їх не має бути багато, але вона має зберігати свою функціональність;

– Моделююче освітлення;

– Відсутність дерев’яних дверей, замість них або пройоми в стінах, або армовані скляні розсувні конструкції.

Перед тим як створювати інтер’єр в стилі хай тек, варто реально оцінити наскільки Вам буде комфортно жити в такому інтер’єрі, для того щоб у кінцевому результаті не отримати інтер’єр в стилі «хай так» (:

УВАГА! В даний час розглядається законопроект Міністерства фінансів, який пропонує замінити слова “житлова площа” на “загальна площа” і тим самим значно збільшити розміри податку.

Орган державної податкової служби проводить перерахунок суми податку і надсилає податкове повідомлення-рішення зазначеному власнику. Якщо платник податків вважає, що контролюючий орган неправильно визначив суму грошового зобов’язання, він має право звернутися до контролюючого органу вищого рівня із скаргою про перегляд цього рішення. Скарга повинна подаватися в письмовій формі протягом 30 календарних днів після отримання платником податків повідомлення, яке він хоче оскаржити. Якщо така скарга не буде задоволена, власникові нерухомості доведеться звертатися з позовом до суду.Якщо власник житла не згоден з нарахованою йому сумою податку на нерухомість, він може звернутися до податкової служби за місцем знаходження його житлової власності для звірки даних по житловій площі, пільзі по сплаті податку, ставок податку та нарахованої суми.Перерахунок суми податку

Міністерство юстиції України зобов’язане передати до 15.04 2013 р всі дані про власників нерухомості в Міністерство доходів і зборів, яке самостійно розрахує суму податку та перешле повідомлення-рішення з сумою власнику.Юридичні особи – власники житлової нерухомості зобов’язані самостійно розрахувати податок на нерухомість на 1 січня і до 1 лютого подати декларацію, в якій сума податку буде розділена на рівні частини поквартально зі сплатою не пізніше 30 числа кожного місяця.Податкове зобов’язання фізичні особи мають сплатити протягом 60 днів з дня його вручення. Якщо протягом двох місяців не заплатите податок, протягом наступних 30 днів застосовується пеня 10% від суми нарахованого податку, далі ставка збільшується до 20%.
Термін сплати податку на нерухомість

Якщо об’єкт нерухомості є спільною сумісною власністю, то платником є один із співвласників.Ставка податку на нерухомість встановлюється місцевою радою за 1 м2 житлової площі. Пункт 265.5.1 тп.265.5 ст.265 Податкового кодексу передбачає, що її розмір не може перевищувати 1% мінімальної заробітної плати для квартир, площа яких не перевищує 240 м2, та житлових будинків, площа яких не перевищує 500 м2. Станом на 1 січня 2013 це 11,47 грн. Якщо ж площа квартири перевищує 240 м2, а особняку – 500 м2, то ставка податку становить 2,7% мінімальної заробітної плати. Станом на 1 січня 2013 це 30,97 грн.Юридичні особи пільгами не користуються і зобов’язані сплатити податок на нерухомість з усіх квартир і житлових будинків.Поки що податок сплачується лише за квадратні метри житлової площі.Якщо у власності перебувають два об’єкти житлової нерухомості, то в незалежності від розміру. за другу квартиру або житловий будинок податок на нерухомість доведеться заплатити повністю, але власник сам вибирає до якого об’єкту він застосує пільгу.Наприклад, власник квартири площею 150 кв.м. буде зобов’язаний сплатити податок з 30 м2 (150 – 120 = 30).Якщо житлова площа квартири перевищує 120 кв.м. або площа будинку перевищує 250 кв.м., то такі житлові об’єкти потрапляють під оподаткування.
Ставки податку на нерухомість в 2013 році

Не обкладаються податком на нерухомість садові будинки та дачні будиночки. Також податок на нерухомість не платять багатодітні сім’ї та прийомні сім’ї, в яких виховується троє і більше дітей. Квартири і житлові будинки, площа яких не перевищує 120 кв. м і 250 кв. м відповідно оподатковуватися не будуть. Власникам нежитлових приміщень, у тому числі офісної, торговельної та складської нерухомості, хвилюватися нема про що – новий податок на нерухомість їх не стосується. Нежитлова нерухомість, із зрозумілих тільки розробникам податку причин, взагалі не є об’єктом оподаткування. Квартири в не зданих в експлуатацію будинках також не оподатковуються. Якщо будівництво не закінчене, то особа вважається власником не житла, а матеріалів, устаткування і т. д., які були використані в процесі цього будівництва.Хто не буде платити податок

Якщо ви маєте будинок чи квартиру великих площ, або кілька, тоді будьте готові заплатити за них податок. Фізичні та юридичні особи, у власності яких знаходяться квартири і будинки, є платниками нового податку на нерухомість, який вступив в дію з 2013 року. З 15 квітня по 1 липня українці, що є власниками житла, мають отримати квитанції про сплату податку на нерухоме майно. Якщо ви вирішили переписати нерухомість на родичів, щоб уникнути податку, то краще поквапитися. Уже з квітня Державна податкова служба почне одержувати дані Укрдержреєстру про реєстрацію майнових прав на нерухомість для адміністрування податку на нерухомість.

Кухня незалежно від розміру є центром квартири. Маленька чи простора, кухня має бути комфортною, зручною і функціональною. Про останні тенденції в оформленні кухонного інтер’єру розповів вінничанин, дизайнер Олексій Юр’єв

Дизайнер інтер’єрів Олексій Юр’єв упевнений, що продуманий індивідуальний дизайн дуже практичний. Він дозволяє максимально використовувати кожен сантиметр простору скрізь: у кухні розміром 8-12 квадратних метрів, кухні у «хрущовці» чи кухонному кутку в квартирі-студії. Найбільше цінується інтер’єр, який відповідає смаку господині, її потребам і звичкам. Тому все частіше на кухню замовляють індивідуальний дизайн меблів.

Досконала ергономіка і «розумна» фурнітура

Ідеальна кухня – зручна. Фурнітура в ній повинна бути зручною і функціональною.

- Замість збірних фасадів, навісних і підлогових шаф зраз популярні висувні ящики, розсувні дверцята-купе, – каже вінничанин Олексій Юр’єв. – Відкидні, складні і підйомні дверцята і виїзні системи зберігання роблять кухню більш місткою і стильною.

Щоб кухня мала гармонійний вигляд, фахівці все частіше пропонують активно використовувати нижні шафи, візуально полегшуючи верхню частину кухні.

- Актуальні скляні фасади. Навісні шафи частково замінюють відкритими полицями, – каже дизайнер. – За принципом «менше, та краще» виготовляють і навісні шафи, наприклад, кутові шафи, які ефективно використовують простір.

Розкішний вигляд за розумною ціною

У дизайні все частіше використовують матеріали, які мають дорогий вигляд, але доступні за ціною. З матеріалів найпопулярніший – волокнисто-дерев’яна плита (МДФ).

- Плиту можна прикрасити деревом, але найчастіше використовують дешевші пластики і лакові покриття, – каже Олексій Юр’єв. – Можна підібрати будь-який колір, фактуру – ідеально гладку поверхню або розкішну фактуру.

Іноді завдяки стильному і незвичному дизайну побутова техніка стає окрасою інтер’єру. Наприклад, холодильники з дзеркальним корпусом, зовнішнім підсвічуванням, художнім розписом, або витяжка у формі кришталевої кулі.

- Зараз з’явився новий спосіб прикрасити меблі на кухні – фотодрук на фасадах, – каже експерт. – При бажанні можна прикрасити гарнітур великою фотографією на весь фасад або декорувати дверцята шаф фрагментами з невеликими сюжетами. До речі, цей тренд цілком перегукується зі ще однією тенденцією в дизайні інтер’єру – поверненням моди на фотошпалери.

Барна стійка – ідеальний варіант для маленьких кухонь

Коли на кухні тісно і ніде повернутися, питання з облаштуванням барної стійки напрошується само собою. Отже, на думку дизайнерів, вписати барну стійку в інтер’єр дуже маленької кухні цілком реально.

- Це стосується міні-стійки, яку іноді називають стійкою для коктейлів, – каже Олексій Юр’єв. – Інша просто не поміститься. Але міні-стійка на маленькій кухні цілком замінить обідній стіл. Це не дуже зручно для сім’ї, в якій є маленькі діти, але тут теж можна влаштувати додаткову відсувну панель.

Барна стійка для маленької кухні – це, як правило, стільниця з опорою, без нижніх і верхніх шаф для зберігання посуду. Чудовий вигляд має барна стійка зі стільницею з ударостійкого скла. Вона здається невагомою і полегшує простір. Хоча матеріал особливого значення не має.

- Висота класичної барної стійки – 110-120 см, тому для неї потрібні високі стільці або табурети, їх зручно засовувати під барну стійку, це зекономить простір, – каже експерт. – Різноманітність таких стільців прикрасить кухню.

Елітні апартаменти на кримському півострові можуть дати фору в цінах віллам на тропічних островах.

Пересічному українцю доведеться відкладати зарплату впродовж 500 років, щоб купити пентхауз в Ялті.

Скільки коштують найдорожчі квартири Криму, можна дізнатися з цієї збірки, складеної аналітиками найбільшого в Україні сайту безкоштовних оголошень Slando.

Пентхауз в Ялті за $ 2,8 млн.
Квартира площею 378 м2 розташована в комплексі «Ялтинський бриз». У приміщенні зроблено ремонт, встановлена техніка та меблі. На території комплексу розташовані дитячий майданчик і басейн.

3-кімнатна квартира в селищі Нижня Ореанда за $ 1,9 млн.
Загальна площа приміщення становить 160 м2. Квартира знаходиться в закритому комплексі на території пансіонату «Гліцинія». До пляжу 100 метрів. Приміщення обладнане меблями і технікою.

12-кімнатна квартира на набережній Ялти за $ 1,6 млн.
Приміщення дворівневе, а його площа складає 500 м2. У квартирі є вбудований гараж, камінний зал, зимовий сад і кімната для охорони.

Квартира в селищі Нікіта за $ 1,46 млн.
Апартаменти знаходяться в новому закритому комплексі на двох поверхах загальною площею 366 м2. У приміщенні три спальні, санвузол, гардеробні, вітальня, кухня-їдальня, сауна, душова, більярдна кімната і кінозал.

5-кімнатна квартира в Нікітському ботанічному саду за $ 1,25 млн.
Житло площею 250 м2 знаходиться на одинадцятому поверсі 13-поверхового будинку. В квартирі зроблений ремонт «під ключ», є два санвузли і три лоджії. До пляжу 100 метрів.

Для порівняння, за $ 2 млн можна придбати елітну віллу на тропічних островах чи сучасний реактивний літак Piper Jet.

NewsMarket